Si eres un vendedor de propiedades inmobiliarias, probablemente te hayas hecho esta pregunta en alguna ocasión.
La respuesta es simple: el Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario que permite mejorar la apariencia y funcionalidad de una propiedad para atraer a más compradores, reducir el tiempo de venta y aumentar el precio de venta.
Existen dos niveles de Home Staging que puedes considerar para optimizar la venta de tu propiedad: virtual y real.
- En el nivel virtual, se crea un diseño de Home Staging virtual a partir de los planos de la propiedad. Esto permite que los compradores puedan visualizar la propiedad en 3D, con elementos decorativos y mobiliario adaptados a cada espacio, antes de visitarla en persona. La ventaja de este nivel de Home Staging es que permite generar un impacto visual que atrae a más compradores potenciales y reduce el tiempo entre la publicación de la propiedad y la firma de la compraventa.
- En el nivel real, se realiza una actualización funcional de la propiedad mediante el pintado, cambio de mobiliario y la colocación de elementos decorativos. Esto permite mejorar la apariencia y funcionalidad de la propiedad, generando una sensación de amplitud y luminosidad que atrae a más compradores y aumenta el valor percibido. La ventaja de este nivel de Home Staging es que permite elevar el precio de venta o minimizar cualquier objeción y petición de descuento durante la negociación.
En ambos niveles, la optimización de los elementos estéticos (virtuales y físicos) de la vivienda genera una reducción drástica en el tiempo desde la publicación hasta la firma de la compraventa del inmueble, además de augmentar el valor percibido de esa propiedad. Esto permite elevar el precio de venta o minimizar cualquier objeción y petición de descuento durante la negociación.
En conclusión, el Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario muy efectiva para optimizar la venta de una propiedad. Al invertir en una actualización funcional y estética de tu propiedad, puedes atraer a más compradores, reducir el tiempo de venta y aumentar el precio de venta. Si deseas vender tu propiedad de manera rápida y efectiva, considera realizar un proyecto de Home Staging antes de publicarla en portales inmobiliarios o sacarla a la venta en el mercado.
