Creixent popularitat de la compra virtual en el sector immobiliari
Aquest nou canal virtual no pretén substituir el procés tradicional, però està clar que va a to amb els temps que vivim.
El 2018, El País anunciava l'arrencada de la compra online de cases a Espanya, una proposició novedosa i desafiant, mitjançant la qual el sector immobiliari pretenia (i pretén) que a curt termini qualsevol pugui comprar un immoble sense trepitjar-lo físicament.
La pandèmia de Covid-19 va ajudar, d'alguna manera, l'impuls i desenvolupament d'aquesta variant, ja que va impossibilitar a molts compradors viatjar a Espanya per iniciar els tràmits de compravenda de la seva propietat.
Tot i que el sector immobiliari a Espanya ha arrencat la seva carrera digital molt per darrere d'altres indústries, ja es noten els avenços. La nostra consultora immobiliària n'és un exemple.
Passos per comprar un immoble de manera virtual
- Cercar el teu habitatge: El primer que necessites és trobar l'immoble que vols comprar. En funció de la finalitat: primera residència, segona residència, casa de vacances o inversió, podràs escollir la propietat que millor s' adapti en cada circumstància.
- Recorregut virtual: A través de recorreguts virtuals per l'habitatge de la teva elecció, tindràs la sensació d'estar just dins de la casa. Aquestes visites online t'ajuden a imaginar la teva estada dins de la propietat i a apreciar les marors del seu espai, igual que si hi estiguéssiu físicament.
A Bhouses oferim excel·lents recorreguts virtuals 3D, gestionats a través del programari Floorfy, especialistes a crear un bessó digital realista per a tot tipus d'espais. Això ens permet oferir millors experiències als nostres clients perquè puguin avaluar les propietats del seu interès amb més facilitat.
- Reservar: Un cop escollida la propietat, el comprador haurà d'abonar una quantitat de diners petita (entre 3.000 € – 5.000 €). Aquesta quantitat es denomina Reserva per bloquejar l' habitatge del mercat i serveix per congelar el preu pactat.
El dipòsit, un cop abonat pel comprador, no serà recuperable en cas de retirar l' oferta sense causa objectiva. Llevat que s' hagi especificat per escrit indicant supòsits com, per exemple, la no obtenció del finançament o irregularitats urbanístiques no previstes.
- Pagar: El pagament del dipòsit s'haurà de fer en metàl·lic, per transferència bancària o mitjançant targeta de crèdit/dèbit. Després de realitzar-se el pagament, la nostra consultora immobiliària s'encarregarà de recopilar tota la informació legal de la propietat amb la finalitat d'elaborar el contracte de compravenda.
- Escripturar: Un cop fixat el preu i la quantitat de reserva, començarem amb els tràmits del contracte de compravenda. En aquest contracte s' estipularà la descripció de la propietat, les condicions econòmiques de la compravenda, la quantitat fixada com a dipòsit, els deures i obligacions de les parts, així com els terminis.
Aquest document el protegirà davant qualsevol imprevist fins que se signi el contracte de compravenda.
Bhouses et de la confiança que necessites per a la compravenda online
Al nostre portal immobiliari podràs trobar aquelles propietats que millor encaixin amb el teu perfil, sempre amb el valor afegit d'ubicar-se en zones urbanes, de costa i de muntanya.
Contractant els nostres serveis t'estalvies temps i diners. No només coneixem bé les localitzacions i avantatges dels nostres immobles, sinó que els nostres agents són de diferents nacionalitats i poden proporcionar-te tota la informació que necessitis en l'idioma que ho requereixis.
La nostra consultora immobiliària ha desenvolupat una plataforma perquè puguis triar l'habitatge dels teus somnis.
Podràs accedir a recorreguts virtuals, visualització d'imatges en 360º, elecció de l'habitatge en dependència del teu capital, tipus de propietat, població i quantitat d'habitacions.
A més, tindràs la possibilitat de personalitzar el pis que seleccions amb Home Staging,
El procés de compravenda també inclou signar el contracte de reserva online (amb signatura digital), tramitar tots els documents necessaris —prevenció de blanqueig de capitals, que es verifica en 24 o 48 hores— i realitzar el pagament en un entorn segur.
A Bhouses estem treballant per oferir, ben aviat, operacions certificades per la tecnologia de blockchain (una base de dades distribuïda i segura -gràcies al xifrat- que es pot aplicar a tot tipus de transaccions), cosa que implica pagaments inalterables i protegits.
Deixant-te assessorar per experts com nosaltres, t'assegures de dues coses fonamentals: que compraràs un immoble súper ben ubicat i en excel·lents condicions constructives.
