Visa d’or

Pourquoi acheter ou investir (dans) un bien immobilier à l’étranger ?

Vous entendez sûrement de plus en plus souvent qu’un de vos amis ou parents les plus proches a acheté une propriété à l’étranger. Et c’est que soit comme résidence d’été ou comme investissement, avoir une propriété dans un autre pays cesse d’être un luxe pour devenir normal.

Il existe de nombreuses raisons pour vous d’effectuer cet achat en Espagne. Imaginez profiter d’une belle vue sur la plage aux eaux cristallines et au sable doré depuis votre terrasse face à la mer; vivre l’excellent climat méditerranéen, qui offre en moyenne 340 jours de soleil par an ou dans une ville avec une belle architecture et des événements culturels et artistiques ou dans les montagnes en profitant de la nature et des sports, en plus de profiter d’une culture culinaire exquise, bonne musique et beaux paysages naturels.

En outre, il existe d’autres raisons impérieuses:

1. Malgré l’énorme croissance, la valeur des propriétés n’atteint toujours pas son plus haut niveau historique, de sorte que même les acheteurs à petit budget trouveront quelque chose qui convient à leur capital et à leur
2. Si vous cherchez à louer votre maison pour couvrir les frais de fonctionnement ou pour vous lancer dans des investissements d’achat à la location, l’Espagne peut être exploitée en tant que marque touristique à succès.

Qu’est-ce que le Golden Visa ?

Le Golden Visa, également appelé Golden Visa, est un programme établi dans de nombreux pays qui vous permet d’obtenir la citoyenneté ou la résidence sur ce territoire en échange d’un investissement en capital important.

Normalement, cet investissement peut se matérialiser par l’acquisition de biens immobiliers au-dessus d’une certaine valeur, l’investissement dans la dette publique ou l’investissement dans des entreprises ( visa startup).

Les étrangers qui sont intéressés à entrer, en particulier, sur le territoire espagnol, afin de faire un investissement, peuvent demander un visa de séjour ou, le cas échéant, un visa de résidence pour les investisseurs. 

La meilleure chose est que vous n’avez pas à vous soucier de faire la paperasse, dans notre entreprise, nous nous occupons de toute la procédure par le biais du cabinet d’avocats que nous avons en tant qu’associé . Nous vous guidons également sur les dépenses et les taxes associées au processus d’achat.

Comment obtenir un Golden Visa en Espagne?

Ce visa peut être obtenu par ceux qui font des investissements dans des actifs immobiliers de plus de 500 000 euros, à condition que le demandeur contribue, au moins, ce montant par capitaux propres, dispose d’actions ou de dépôts bancaires pour plus de 1 000 000 d’euros ou ait investi dans la dette publique.

Dépenses et taxes qui doivent être payées lors de l’achat d’une propriété en Espagne

Les acheteurs étrangers et nationaux doivent payer les frais de notaire, le registre public de la vente et les droits de mutation immobilière. Ces dépenses représentent habituellement environ 10,5 % de la valeur d’achat de la maison.

Bhouses, à travers son département de conseil fiscal, accompagne ses clients à la fois dans la vente et dans la déclaration annuelle des actifs immobiliers du propriétaire étranger en Espagne.

Les avantages du Golden Visa en Espagne

• Il vous permet de vivre et de travailler légalement en Espagne. Ensuite, nous pouvons identifier le Golden Visa également comme un permis de travail.
• Ce visa permet de résider en Espagne pendant au moins un an. Passé ce délai, il est possible de demander un permis de séjour initial de 2 ans. Si l’investissement et le reste des exigences sont maintenus, la durée maximale du permis de séjour est de 5 ans.
• Pour obtenir ce visa , la résidence sur le territoire espagnol n’est PAS requise. N’oubliez pas que la résidence équivaut à résider dans le pays pendant plus de 183 jours dans l’année. Pendant ce temps, le visa d’or n’oblige le demandeur à se rendre dans le pays qu’une fois par an.
• Il offre une totale liberté de circulation dans l’ensemble de l’espace Schengen. Nous entendons par là que vous aurez le droit de voyager en Espagne et dans les 26 pays de l’espace Schengen sans visa.
• Le demandeur principal (investisseur), lors de la demande de son permis de séjour, peut également exiger le permis de séjour de son conjoint et de ses enfants. Pour cette raison, le visa d’investisseur est une option pleinement recommandée pour les familles qui souhaitent commencer à vivre en Espagne.
• Rappelez-vous que le visa d’or est l’un des nombreux moyens d’obtenir la nationalité espagnole. Après 10 ans de résidence légale en Espagne, l’investisseur sera en mesure d’effectuer cette procédure.
• Les personnes couvertes par ces programmes sont souvent exemptées de satisfaire aux exigences de résidence  ou de langue applicables au reste des candidats.

Conditions requises pour demander le Golden Visa en Espagne

Afin d’opter avec succès pour le Golden Visa, le demandeur doit répondre aux exigences suivantes:

• Ne pas être citoyen d’un pays membre de l’Union européenne. Il est important de se rappeler que ce permis de séjour spécial est conçu pour les citoyens de pays en dehors de la zone européenne, pour lesquels il est plus complexe d’obtenir un visa en Espagne.
• Avoir l’âge légal. Dans le cas de l’Espagne, l’investisseur doit être âgé de plus de 18 ans.
• Absence de casier judiciaire, tant en Espagne que dans tout autre pays. La date limite à prendre en compte ici sera les 5 dernières années.
• Avoir couvert les soins de santé en Espagne. Dans ce cas, vous pouvez souscrire une assurance publique ou privée, mais cela doit être auprès d’une compagnie d’assurance en Espagne. Ni l’assurance voyage ni l’assurance pays d’origine ne fonctionnent. Toutefois, dans le cas où l’assurance présente des lacunes, ce ne serait pas une raison pour refuser la demande. 
• Fournir et démontrer la possession de moyens économiques suffisants pour le soutien - à la fois de l’investisseur principal et de sa famille (s’il a également demandé le permis de séjour pour eux).
• Faites l’investissement en question (soit 500 000 €, 1 M€ ou 2 M€ selon l’itinéraire choisi) et fournissez le document correspondant qui le prouve.
• Pour demander le Golden Visa , il n’est pas nécessaire que le demandeur le fasse physiquement en Espagne. Vous pouvez simplement désigner un représentant pour recueillir la documentation pertinente à la place.

Chez Bhouses, nous gérons votre Golden Visa et la propriété de vos rêves

Bhouses conseille et gère votre permis de séjour par l’intermédiaire d’un cabinet d’avocats spécialisé dans l’immigration et l’obtention de visas.

De plus, à travers notre service Real Estate Personal Shopping, nous présentons les meilleures alternatives d’investissement dans les propriétés maritimes de première ligne, à partir de 500 000 €.

Nous bénéficions également d’une assistance juridique et d’un accompagnement tout au long du processus :

• Diligence raisonnable sur la propriété.
• Due Diligence sur les exigences attribuables à l’application du Golden Visa.
• Assistance et obtention du NIE administratif par l’intermédiaire d’un collaborateur (le prix de cette procédure est facturé séparément).
• Introduction d’institutions financières pour l’ouverture du compte bancaire (à condition que le client réponde aux exigences établies par la conformité financière .
• Assistance dans la souscription d’une assurance médicale.
• Assistance pour les traductions assermentées.
• Préparation des formulaires et paiement des frais administratifs correspondants pour le compte du client.
• Soumission de la demande de Golden Visa et assistance auprès du centre de notification auprès des autorités espagnoles.
• Préparation du rendez-vous de relevé d’empreintes digitales une fois la demande de permis de séjour approuvée.
• Demande de désignation de la prise en charge de la carte de séjour TIE (si nécessaire en fonction du poste de police).
• Résolution des questions d’intérêt pour le client.

Nous sommes le seul cabinet de conseil immobilier spécialisé dans les propriétés urbaines, côtières et de montagne en Andorre et en Catalogne, et nous vous connectons avec la maison de vos rêves à des prix compétitifs et adaptables à votre budget. Parce que répondre à vos besoins et à ceux de votre famille est notre prémisse.