El motivo principal es facilitar el precio justo de mercado, evitando así dos escenarios comerciales negativos para la venta:
- Salida al mercado con un precio de venta superior a la del mercado, facilitando la venta de otras propiedades competidoras en la misma localización o área geográfica y alargando el tiempo de comercialización.
- Salida al mercado con un precio de venta inferior a la del mercado, perdiendo plusvalía o beneficio para el propietario vendedor.
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